Aufgrund der immer komplizierter werdenden Rechtsprechung, insbesondere im Bereich des Mietrechts und in Anbetracht der steigenden Anforderungen, die heutige Mietinteressenten und Mieter an eine moderne Wohnung stellen, wird es immer schwieriger, allen Ansprüchen gerecht zu werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei und übernehmen für Sie die Aufgaben des Vermieters: Vom kleineren Mehrfamilienhaus bis zur Großsiedlung stehen wir Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung zur Verfügung und erbringen für Sie folgende Dienstleistungen:

• Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen Wohnungsrücknahmen und Übergabe
• Betreuung der Mieter
• Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
• Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
• Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
• ordnungsgemäße Anlage der Kautionen auf entsprechenden Treuhandkonten
• pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern
• Erstellung der Wirtschaftspläne und Ermittlung der mtl. Aus- bzw. Zuzahlungen Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
• Überarbeitung von Wirtschaftslichkeitsberechnungen bei öffentlich geförderten Wohnungen
• Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
• Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
• Regelmäßige Objektbegehungen sowie Gespräche mit Hausmeistern bzw. Mietern
• Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer

	Die Mietverwaltung umfasst die kaufmännische, technische und strategische Betreuung Ihrer Miet- oder Gewerbeimmobilien, die heute vielfach einen wesentlichen Bestandteil privater oder unternehmerischer Vermögensanlagen darstellen.
	Zur Verwaltung Ihrer Mietflächen erstellen wir ein individuelles Betreuungskonzept. Neben der kontinuierlichen Betreuung vor Ort haben wir Ihre Immobilie sowohl in punkto Wirtschaftlichkeit als auch in punkto Mieterpflege konsequent im Blick. Wir überprüfen die Rentabilität und zeigen Potentiale für Einsparungen oder Mietanpassungen auf, damit ein stetiger Wertzuwachs gewährleistet ist.
	Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem die Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber den Behörden, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern. Wir erstellen alle Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen, überwachen den baulichen Zustand, leiten nach Rücksprache notwendige Reparaturmaßnahmen zur Wertsicherung ein und formulieren auf Wunsch periodische Instandhaltungspläne. Außerdem überwachen und verbuchen wir Zahlungseingänge, führen Mietkautionen und übernehmen das Mietinkasso sowie das Mahnwesen. Im Falle eines Mieterwechsels kümmern wir uns um die Vertragsgestaltung, helfen bei der Auswahl neuer Mieter und erledigen Wohnungsabnahmen. Unser Notdienst steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Ihre Anforderungen an eine moderne Miethausverwaltung erfüllen wir gerne – sprechen Sie uns an!