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Hausverwaltung Soest
Im Rahmen der Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) führe ich für die Eigentümergemeinschaften eine fachkompetente und ordnungsgemäße Betreuung auf Basis der gesetzlichen Vorgaben, insbesondere der § 27 u. § 28 WEG sowie der jeweiligen Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung und der gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlung durch.

Mein Betreuungsservice umfasst u.a.:

  • Einen festen Gesprächspartner für jede Wohnanlage, der mit den individuellen Gegebenheiten vor Ort vertraut ist
  • Regelmäßige Objektbegehung und Abstimmungsgespräche mit dem Beirat
  • Kurzfristige, zuverlässige und möglichst preisgünstige Vergabe der Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, gegebenenfalls mit Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand
  • Überwachung der lfd. Vorauszahlungen gemäß Wirtschaftsplan
  • Konsequentes Mahnwesen
  • Pünktliche und ordnungsgemäße Erstellung der Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne
  • Berücksichtigung der mietrechtlichen Voraussetzungen bei Erstellung der Hausgeldabrechnungen, so dass die Eigentümer in die Lage versetzt werden, auch gegenüber Ihren Mietern problemlos abzurechnen
  • Zinsgünstige Anlage der Instandhaltungsrücklagen auf separaten Treuhandkonten
  • Sachgerechte Leitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und anschließend kurzfristige Übermittlung des Protokolls an alle Eigentümer
  • Prompte Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung und Überwachung der Hausordnung

Die Verwaltung von Immobilien nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG-Verwaltung) zählt zu meinen Kernkompetenzen. Die verantwortungsvolle Aufgabe im Rahmen einer professionellen Verwaltung Ihre Werte zu pflegen und zu sichern, sind die Maxime meines Handelns. Kundenorientierung, regelmäßige Präsenz in den Wohnanlagen, transparente Unterlagen, geschulte Objektbetreuer und der persönliche Kontakt zu meinen Ansprechpartnern sind für mich selbstverständlich.
Als zuverlässiger Partner stehe ich unseren Eigentümergemeinschaften in allen Fragen der Verwaltung Ihrer Wohneigentumsanlagen zur Verfügung. Dies beinhaltet nicht nur die kaufmännische Verwaltung, sondern auch die Pflege der Wohnanlage sowie die rechtssichere Umsetzung der Eigentümerwünsche.
Im Rahmen der mir übertragenen Aufgaben vollziehe ich die Beschlüsse der Wohnungseigentümer und sorge für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums. Hierzu zählen beispielsweise der Abschluss von Heizungs-, Stromlieferungs- oder Antennenverträgen, von Wartungsverträgen und Versicherungen. Wir erledigen bau-, grundstücks-, nachbar- und abgabenrechtliche Angelegenheiten, welche die Eigentümergesamtheit betreffen. Die Erstellung eines Wirtschaftsplanes und der Jahresabrechnung übernehme ich genauso, wie die Überwachung der Hausordnung und das Führen der Gesamt- und der Wohnungseigentümerkonten. Eigentümerversammlungen und Verwaltungsbeiratssitzungen werden durch mich einberufen und durchgeführt. Auch bei der Wahl des Hausmeisters und des Reinigungspersonals stehe ich Ihnen zur Seite. Ich biete Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für eine zeitgemäße und zuverlässige WEG-Verwaltung – sprechen Sie mich an!

 

     
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